Immeuble mixte - à vendre - 1050 Ixelles - 485 000 €
Description
Idéalement située Rue du Trône, à proximité directe du Parlement Européen et de toutes les facilités, venez découvrir cette "maison de commerce" offrant un magnifique potentiel. Construite dans les années 30, la maison nécessite une remise en état esthétique mais a fait l'objet d'une rénovation technique (électricité, chaudières, isolation,...). Le bâtiment développe une surface habitable de 220m² (hors caves 40m² = 260m² construits). Il est affecté en maison de commerce et offre un très beau potentiel d'exploitation. Le bâtiment est actuellement composé de quatre unités distinctes (commerce + 3 logements) non reconnues. Le rez-de-chaussée est affecté à une surface commerciale et donne l'accès au sous-sol. Le premier étage est divisé en deux unités de logement. Le deuxième et troisième étage sont connectés et utilisés en duplex avec accès à une terrasse de 20m². Vous serez séduits par les différentes possibilités qu'offre cet immeuble. Prix demandé 485.000,-€ sous réserve d'offres supérieures . A visiter rapidement !
Général
| Référence | 5970531 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 70 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Parlophone | Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation de la terrasse | nord est |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1670 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Charges & Rendement
| Loué | Oui |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 27/11/2013 |
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 225 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| E total (Kwh/an) | 8982 |
| PEB code unique | 20230619-0000647812-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 19/06/2023 |