Maison - à vendre - 1050 Ixelles - 400 000 €
Description
Idéalement située entre la Place Fernand Cocq et la Place Eugène Flagey, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, nous vous proposons cette maison de 142 m² entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de valorisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée et de deux pièces en enfilade (11 m² et 16 m²). Les étages développent des volumes similaires avec, au premier, deux pièces de 13 m² et 10 m² ainsi qu’une cuisine (3,50 m²), le deuxième étage reprenant la même configuration. Le troisième niveau, mansardé, comprend trois pièces de 6,50 m², 7 m² et 23 m². Toilettes à l’entre-étage et belles caves en sous-sol. Cette maison constitue une opportunité rare de créer un bien sur mesure dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien brut, à façonner entièrement selon vos envies : maison familiale pleine de caractère ou investissement stratégique dans un emplacement premium. Ici, tout est à imaginer… sauf l’adresse, déjà parfaite.
Adresse
Rue du Couloir 46 - 1050 Ixelles
Général
| Référence | 7564557 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface du terrain | 43 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
En chiffres
| Largeur front de rue | 5.47 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Chambre 5 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 5.47 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 3.5 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Equipement de base
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Chauffage (type) | charbon |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 835 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 237 |
| E total (Kwh/an) | 118844 |
| PEB code unique | 20260213‐0000743685‐01‐0 |