Maison - à vendre - 1083 Ganshoren - 425 000 €

Description

Cette charmante maison 3 chambres agrémentée d'un beau jardin située dans un quartier prisé. Elle se compose comme suit : au niveau du rez-de-chaussée, hall d'entrée, lumineux séjour donnant accès au beau jardin, cuisine équipée et WC. Au premier étage, deux chambres (13 + 14 m²), salle de bain avec WC et coin bureau. Au dernier étage, une troisième chambre. Au sous-sol, une grande cave. Toiture refaite et isolée en 2020, chaudière gaz condensation de 2025, électricité aux normes, volets, double vitrage alu. PEB : E - CO2 : 273 kWh/(m².an). Coup de cœur assuré!

Adresse

Drève de la Charte 95 - 1083 Ganshoren

Général

Référence	7305388
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	90 m²
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	108 m²
Surface du terrain	153 m²
Disponibilité	01/01/2026

Bâtiment

Année de construction	1953

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1300 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium
Isolation (détail)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	273
Date du PEB	11/12/2025