Bien exceptionnel - à vendre - 1140 Evere - 1 375 000 €

Description

À deux pas de la maison communale d’Evere, dans un quartier résidentiel recherché, se situe cette superbe propriété d’architecte alliant volumes, lumière et élégance. Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un magnifique jardin plein Sud, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Dès l’entrée, un hall majestueux avec vestiaire et toilettes s’ouvre sur plus de 133 m² d’espaces de vie baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine entièrement équipée allie confort et convivialité. Le premier étage accueille une vaste suite parentale de 56,5 m² avec chambre, dressing, salle de bains et buanderie, ainsi que deux chambres supplémentaires (22 m² et 14,5 m²), une salle de douche et deux toilettes. Au deuxième étage, trois grandes pièces polyvalentes (30 m², 25,5 m² et 15 m² avec mezzanine) peuvent servir de chambres, bureaux ou espaces loisirs. Un studio indépendant au-dessus du garage complète ce bien rare, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Une propriété d’exception à découvrir rapidement.

Général

Référence	7730015
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	460 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	602 m²
Surface du terrain	690 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1934
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2008

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Largeur front de rue	11.2
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	23.5 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	14.5 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Chambre 6 (surface)	30 m²
Chambre 7 (surface)	12 m²
Largeur de façade	11.2
Salle de séjour (surface)	133 m²
Cuisine (surface)	30 m²
Dressing (surface)	18.5 m²
Hall d'entrée (surface)	27.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	16 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4500 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Balcon	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Non

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	225
PEB code unique	20260126‐TEST