Villa - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 725 000 €

Description

Charmante villa à rénover idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Alix à Woluwe-Saint-Pierre. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des grands axes et de la réputée école Mater Dei, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et accessibilité. Construite en 1960 sur un terrain de 4 ares 37 centiares, la villa développe une surface de 180m². Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne sur un séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle à manger (35m²), prolongés par une lumineuse véranda de 21m², ainsi qu’une spacieuse cuisine super équipée de 20m². À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres (21m² et 15m²), un bureau ou chambre d’enfant de 7m² et une salle de bain avec baignoire, meuble double lavabo et WC. Le sous-sol comprend un garage une voiture avec porte automatique, une cave de 20m², un atelier de 6m² ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec WC et douche (7m²). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin offrant un bel ensoleillement l’après-midi. Divers : chauffage central au gaz (2015) – PEB G - 616 kWh/(m².an) – électricité conforme – système d’alarme – châssis double vitrage alu récents / bois – très beau potentiel moyennant quelques rénovations. Opportunité rare à découvrir sans tarder ! Une visite ? Appelez-nous !

Général

Référence	7328940
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	160 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	437 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Poêle à bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²
Salle de séjour (surface)	56 m²
Salle à manger (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Hall de nuit (surface)	3 m²

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	290
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2184.83 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois

Charges & Rendement

Loué	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Emission CO2 (émission CO2)	123
E total (Kwh/an)	83977
PEB code unique	20260105-0000739416-01-4
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/01/2036
Date du PEB (datetime)	05/01/2026