Bel-étage - à vendre - 1160 Auderghem - 780 000 €

Description

Cette agréable et lumineuse maison bel-étage de 256m² est implantée sur un terrain de 3a05ca idéalement orienté Ouest. Située dans une rue résidentielle calme à proximité de toutes les facilités de la chaussée de Wavre et du métro Hankar, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements (vestiaire, cave à provisions), d'un double garage avec atelier de 45m² et accès direct vers le jardin, et de la buanderie-chaufferie de 8m². Les pièces de vie, situées au premier étage, se composent d'un salon (avec poêle à bois) de 21m² (côté façade), de l'espace à manger de 21m² (et accès terrasse), de la cuisine semi-ouverte de 16m² et d'une toilette invités. Le deuxième étage dispose de trois chambres de 14, 17 et 12m² ainsi que d'un espace bureau/dressing et une salle de bains (bain, lavabo) rénovée en 2023. Enfin, deux chambres de 14,50 et 11m², un dressing et une salle de douche (douche, toilette, lavabo) complètent les prestations de cette maison très bien entretenue par les propriétaires. Son emplacement idéal, ses volumes et son jardin ne pourront que vous séduire ! DIVERS : châssis double vitrage bois, chauffage au gaz, PEB. : D, alarme. A découvrir sans plus tarder !

Général

Référence	6768403
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	225 m²
Surface du terrain	305 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1927
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	14.5 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	21.5 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Dressing (surface)	3.5 m²
Bureau (surface)	3.5 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	7.5 m²
Surface balcony 1	6.5 m²
Surface balcony 2	15 m²

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1194 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois

Charges & Rendement

Loué	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	208
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	46804
PEB code unique	20250429-TEST