Maison de caractère - à vendre - 1180 Uccle - 945 000 €

Description

Située dans un quartier recherché à proximité de toutes les facilités du centre d'Uccle (commerces, restaurants, marché bio, écoles et transports en commun), venez découvrir cette spacieuse maison en très bon état général. Construite avec des matériaux de qualité en 1924 sur un terrain de 2 ares 35 (Sud), la maison a été modernisée au fil du temps et bien entretenue par ses propriétaires. Elle développe une agréable surface habitable de +/- 290m² (+ grenier + cave) et se compose comme suit: au rez-de-jardin (-1): espace polyvalent de 34m² (atelier/prof.libérale), buanderie/chaufferie avec accès vers le jardin et une cave à vin. Le hall d'entrée dessert un lumineux séjour de 47m² (salon avec FO et salle à manger) et une cuisine équipée (14m²). Au premier étage, le hall de nuit avec toilette dessert 3 chambres (25m² - 17m² - 13,5m²) et une salle de bain. Au second, 2 chambres (18m² - 17m²) et une salle de douche attenante (douche, lavabo, wc). Au dernier étage, une chambre (18,5m²), un bureau (9m²) et un grenier de 15m² (+mezzanine). A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin bien aménagé & parfaitement orienté. DIVERS : PEB : E - installation électrique conforme - châssis double vitrage bois - chauffage central au gaz (chaudière à condensation 2022) - pompe à chaleur - 16 panneaux photovoltaïques - isolation façades - alarme. Coup de cœur pour cette maison bruxelloise à visiter sans tarder!

Général

Référence	6285800
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	160 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	290 m²
Surface du terrain	235 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1924
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	28 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Chambre 6 (surface)	13.5 m²
Salle de séjour (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	23 m²
Bureau (surface)	8.5 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Hall de nuit (surface)	5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2549.35 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3.5 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	251
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	74009
PEB code unique	20241016-0000693365-01-0
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/10/2034
Date du PEB (datetime)	16/10/2024