Bien exceptionnel - à vendre - 1180 Uccle - 1 250 000 €

Description

Cette superbe maison 3 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes et des commerces du quartier Fort Jaco. Construite en 1953 et rénovée avec goût, cette maison séduira les amateurs d’élégance et de confort moderne. Implantée sur un beau terrain de 3 ares 50, orienté sud-est côté jardin, elle développe une superficie bâtie de ± 245 m² (± 200 m² habitables) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert de lumineuses pièces de vie comprenant un salon avec feu ouvert et une salle à manger s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une belle cuisine américaine parfaitement équipée. À l’étage, le hall de nuit mène à trois belles chambres (15, 15, 12m2) et une salle de bains spacieuse, offrant un espace de vie confortable pour la famille. Au deuxième étage, se trouve une vaste suite parentale (20m2) comprenant la chambre, un dressing avec armoires encastrées et une salle d’eau privative. Au sous-sol, la maison dispose de deux caves, d’une buanderie et d’un garage une voiture avec emplacement extérieur supplémentaire. Cette maison, à la fois lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, se distingue par la qualité de ses finitions et son caractère unique. Une rare opportunité dans un environnement verdoyant et prisé à Uccle. DIVERS : PEB E – Chauffage central au gaz (Viessmann) – Châssis double vitrage – Électricité conforme – Égouts OK – Système d’alarme. A visiter rapidement.

Adresse

Avenue du Feuillage 2A - 1180 Uccle

Général

Référence	7273860
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	245 m²
Surface du terrain	350 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1953
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2011
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	Viessmann
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	10
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Largeur de façade	6.5
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3185 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	aluminium et bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2818 €

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	4/10/2011
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	264
Emission CO2 (émission CO2)	52
E total (Kwh/an)	48960
PEB code unique	20190705-0000552664-01-5
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/07/2029
Date du PEB (datetime)	05/07/2019

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant la maison
Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires