Villa - à vendre - 1180 Uccle - 895 000 €

Description

Charmante et lumineuse villa habitable de plain-pied, idéalement située dans le très prisé quartier du Fort Jaco, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et nombreuses commodités du quartier. Érigée en 1976 sur un beau terrain de 8 ares 07 centiares orienté Sud-Est côté terrasse et jardin, cette agréable propriété développe une surface habitable d’environ 150 m² (200 m² construits, garages inclus). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire (10 m²), d’un spacieux et chaleureux séjour (35 m²) comprenant un salon agrémenté d’un poêle à bois et une élégante salle à manger, d’une cuisine équipée fonctionnelle (9 m²), d’une confortable chambre (15 m²) ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage, le hall de nuit dessert une superbe suite parentale composée d’une vaste chambre (33 m²), d’une salle de bains (11 m²) et d’un généreux dressing (10 m²). À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une agréable terrasse et d’un magnifique jardin bénéficiant d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Deux garages fermés complètent le confort de cette propriété aux nombreux atouts. DIVERS : PEB : / – Chauffage central au gaz – Châssis en bois avec double vitrage – Électricité non conforme. Prix demandé : 895.000 €, sous réserve d’offres supérieures. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Adresse

Avenue du Fort-Jaco 41 - 1180 Uccle

Général

Référence	7732145
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	807 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1998
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	26
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	33 m²
Largeur de façade	18
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Dressing (surface)	10 m²
Bureau (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	11/06/2026
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	4033 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	344
Emission CO2 (émission CO2)	69
E total (Kwh/an)	78165
PEB code unique	202606220000757496017
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/06/2036
Date du PEB (datetime)	22/06/2036

Equipement extérieur

Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant la maison