Bel-étage - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 880 000 €

Description

Située à proximité des facilités dans le quartier de Tomberg, dans un quartier résidentiel, cette superbe maison de 242m² implantée sur un terrain de 1a 53ca. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d'entrée rappelant les grandeurs d'époque, menant vers le garage de 45m² pouvant aisément contenir deux voitures et la buanderie, la chaufferie, et la toilette invités. L'escalier mène vers les espaces de vie, comprenant un lumineux séjour de 34m² avec feu ouvert, cuisine de 2005 avec accès vers la terrasse ensoleillée, idéalement exposée SUD, et la salle-à-manger de 11m². Le dernier étage comprend les espaces de nuit. Un hall dessert les trois chambres de 21, 13 et 9m², le bureau, ainsi que la salle de bains et la toilette séparée. L'aménagement d'une deuxième salle de bains est aisément envisageable. Cette maison de charme a été parfaitement entretenue par les propriétaires, et dispose d'une luminosité rare, grâce à sa largeur de façade (8m). DIVERS : emplacements de parking avant, chaudière au gaz (2022), châssis double vitrage (2002), PEB: F.

Général

Référence	5959013
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	242 m²
Surface du terrain	153 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1959
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Marque de chauffage	BOSCH

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud

En chiffres

Largeur front de rue	8
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	8
Salle de séjour (surface)	34 m²
Salle à manger (surface)	11 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	21 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	8.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Feu ouvert	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3062 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	304
Emission CO2 (émission CO2)	51
E total (Kwh/an)	73657
PEB code unique	20240415-0000676214-01-6