Bel-étage - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 825 000 €
Description
Entre Tomberg et le Shopping de Woluwe, se situe cette spacieuse maison unifamiliale, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une façade de plus de 7 mètres offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale : un vaste hall d’entrée équipé de rangements, un garage, une buanderie de 17 m², ainsi qu’un accès direct à de grandes caves de 30 m², parfaites pour du stockage. Au premier étage, vous découvrirez les espaces de vie, pensés pour le confort et la convivialité : une pièce de séjour de 47 m², baignée de lumière, et une cuisine de 12 m². Ces deux pièces bénéficient d’une ouverture directe sur le jardin orienté Sud-Est, accessible de plain-pied — un véritable atout. Les deuxième et troisième étages sont dédiés aux espaces de nuit, offrant une organisation claire et fonctionnelle : à chaque niveau, un hall de nuit, deux chambres généreuses, un bureau de 7 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Une configuration parfaite pour une famille, pour le télétravail ou pour créer des espaces polyvalents selon votre style de vie. DIVERS: châssis double vitrage PVC et simple bois. Chaudière au mazout. Actuellement loué 2.300€ via un bail de 9 ans ayant débuté le 1/09/2022. À visiter sans attendre.
Adresse
Avenue Paul Hymans 34 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Général
| Référence | 7280983 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface du terrain | 275 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse (-) | sud est |
| Orientation du jardin (-) | sud est |
En chiffres
| Largeur front de rue | 7.15 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 7 m² |
| Chambre 6 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 7.15 |
| Salle de séjour (surface) | 46.5 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 3859 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Charges & Rendement
| Loué | Oui |
|---|---|
| Type de bail (-) | 9 ANS |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3215 € |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 322 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 81 |
| E total (Kwh/an) | 80424 |