Immeuble à appartements - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 820 000 €

Description

Entre Montgomery et Joséphine-Charlotte, dans une rue calme et recherchée, se situe cet élégant immeuble des années 30 actuellement réparti en quatre unités. Le rez-de-chaussée, loué 1.250€ + charges, se compose de trois pièces en enfilade de 17,5 m², 20 m² et 22 m², complétées par une pièce de 10 m² donnant accès au jardin orienté Est. Idéal pour une profession libérale. Aux premier et deuxième étages se trouvent deux appartements entièrement rénovés de 88 m², chacun loué 1.000€ + 100€ de charges ; ils disposent de trois pièces en enfilade (22 – 20 – 17,5 m²), d’une salle de bain moderne et d’une cuisine équipée ouvrant sur un balcon. Le dernier étage, d’une superficie de 56 m², offre un charmant ensemble comprenant un séjour de 21 m², une chambre de 18 m² avec mezzanine, un entresol aménagé en pièce d’eau, une toilette séparée ainsi qu’une terrasse privative. Les caves, d’environ 70 m², sont divisées en plusieurs espaces de rangement dont une pièce bénéficiant d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, idéale pour un bureau, et elles donnent un accès direct au jardin. L’absence de plans originels à l’urbanisme ouvre en outre la possibilité de diviser l’immeuble en deux ou trois unités, sous réserve d’acceptation par la commune, ou de la réaménager en maison unifamiliale. Cet immeuble de caractère aux multiples possibilités n’attend plus que vous. DIVERS: chaudière commune au gaz. Electricité conforme. PEB F & G. Châssis double vitrage. Une visite ? Appelez-nous.

Adresse

Rue Georges et Jacques Martin 45 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	7731552
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	140 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	390 m²
Surface du terrain	252 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2020
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Nombre de parking	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	est
Orientation du jardin	est

En chiffres

Largeur front de rue	7.36
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	17.5 m²
Chambre 4 (surface)	17.5 m²
Largeur de façade	7.36
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	10 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	2 m²
Surface balcony 2	2 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	304
Emission CO2 (émission CO2)	58
E total (Kwh/an)	26655
PEB code unique	2020812-0000573099-01-1

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires