Bel-étage - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 620 000 €
Description
Charmante maison de ±220 m² idéalement située à proximité des facilités du quartier recherché de Tomberg, dans un environnement résidentiel calme. Implantée sur un terrain orienté plein Sud de 1a41ca, elle offre de beaux espaces et un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un garage ainsi qu’un espace polyvalent de ±14 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, avec accès direct au jardin ensoleillé. Au premier étage, vous découvrirez de lumineux espaces de vie composés d’un séjour de ±23 m² donnant sur une terrasse orientée sud de ±9 m², ainsi qu’une cuisine de ±10,5 m² avec accès extérieur. Le deuxième étage propose trois chambres de ±7,5 m², ±8,5 m² et ±14,5 m², une salle de bains, une toilette et de nombreux rangements. Le grenier aménagé de ±41,5 m² offre un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Divers : emplacements de parking à l’avant, chaudière au mazout, double vitrage. PEB : F. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille.
Général
| Référence | 7738491 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 36 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 141 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Adoucisseur | Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
En chiffres
| Largeur front de rue | 7.25 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 41.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 7.25 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 10.5 m² |
| Bureau (surface) | 7.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | grenier avec chambres |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Clôture | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 287 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 74 |
| E total (Kwh/an) | 63051 |
| PEB code unique | 2024041500006762140 |