Villa - à vendre - 1300 Wavre - 449 000 €
Description
Jolie villa de 154m² habitables (hors garage et caves) implantée sur un terrain privatif de 3a 19ca. Située sur l'entité de Bierges, le rez-de-chaussée vous offre un vaste hall d'entrée avec toilette visiteurs, un lumineux séjour de 44m² avec feu ouvert cassette ainsi qu'une cuisine (17,25m²) super équipée avec coin à déjeuner. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres (22,50m²; 13,75m²; 13,30m²) ainsi qu’une salle de bains complète. DIVERS : construction traditionnelle, caves sous toute la maison (buanderie, chaufferie et rangement), grenier (rangement), garage 2V, châssis en PVC double vitrage, boiler thermodynamique, compteur digital, système d’alarme volumétrique, etc. Une villa lumineuse aux volumes agréables! PEB classé D. Très belle opportunité !
Général
| Référence | 7883937 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 319 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface du terrain | 319 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | VAILLANT |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Feu ouvert (détails) | K7 |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 22.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.3 m² |
| Salle de séjour (surface) | 44 m² |
| Cuisine (surface) | 17.5 m² |
Sécurité
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Oui |
| Groupe hydrophore | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Non |
| Abri de jardin | Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 306 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 50084 |
| PEB code unique | 20260729031475 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/07/2026 |