Maison - option v. - 1300 Wavre Limal -
Description
*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Lumineuse et fonctionnelle villa, idéalement située au fond d'un clos résidentiel à Limal, à proximité immédiate de Rixensart et de la gare de Profondsart. Construite en 1987 sur un terrain de 6ares 20centiares, elle développe 150m² habitables (+ garage + grenier = 210m² construits) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec toilette invités, un lumineux séjour de 38m² (accès vers la terrasse) et une cuisine familiale super-équipée (13m²) qui offre un deuxième accès à la terrasse et communique avec la buanderie (5m²) et le garage (19m²). A l'étage, le hall de nuit avec toilette séparée dessert quatre belles chambres (18, 16, 14 et 9m²) ainsi qu'une salle de douche. Un grenier de rangement complète l'ensemble. À l’extérieur, une belle terrasse et un magnifique jardin privatif et arboré offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un coup de cœur assuré! DIVERS : PEB/C - Châssis double vitrage bois - Chauffage central gaz - Maison raccordée aux égouts,... Prix demandé de 565.000€ sous réserve d'offres supérieures. À découvrir sans tarder !
Général
| Référence | 7845394 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 620 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2016 |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Viessmann |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
Sécurité
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1740 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Fosse septique | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Attestation sol | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 185 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 34 |
| E total (Kwh/an) | 35842 |
| PEB code unique | 20260727013972 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 27/07/2026 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
|---|---|
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |