Villa - à vendre - 1300 Wavre - 620 000 €
Description
Jolie villa rénovée (2022) avec goût et implantée sur un terrain plat et privatif de 10a 64ca. Proche des facilités, elle développe 160m² habitables et se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée qui dessert un séjour en L (33,60m²) avec poêle à pellets et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" se compose de 2 belles chambres (12,55m²; 8,85m²) et une salle de douche. Au 1ier étage, 2 autres chambres (16,45m²; 13,65m²) et une salle de douche complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, caves, vide ventilé, grenier de rangement, toiture isolée (3 x 6cm de laine de verre), mélange PVC triple et bois double vitrage, chauffage central au gaz / chaudière à condensation (Buderus), installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (x16), garage 2V, terrasses bien orientées avec plan d’eau, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, serre, potager, chalet de jardin, remise, PEB classé C, etc.
Adresse
Avenue des Minéraux 47 - 1300 Wavre
Général
| Référence | 6801708 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1064 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1064 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Buderus |
| Adoucisseur | Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation de la terrasse | sud |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 12.55 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 8.85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.45 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.65 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33.6 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1452.18 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 3000 |
| Abri de jardin | Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) | 3965 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1822 € |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Équipements techniques
| Panneaux solaires | Oui |
|---|---|
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Energie
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 198 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 32 |
| E total (Kwh/an) | 33189 |
| PEB code unique | 20250513 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 13/05/2025 |