Villa - à vendre - 1300 Wavre - 695 000 €
Description
Villa pleine de charme, idéalement située à seulement 20 minutes de Bruxelles. Développant 300 m² au total (260 m² habitables + caves), elle est implantée sur une magnifique parcelle boisée de ±32 ares, offrant un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis — une véritable rareté dans la région! Le bien se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un grand bureau pouvant également servir de chambre, d’un vaste séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à une grande terrasse, d’une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que d’une salle à manger de 25 m². À l’étage: une grande chambre parentale, 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le sous-sol comprend des caves de 40 m² ainsi qu’un garage. Plusieurs emplacements de parking complètent le bien. DIVERS : châssis double vitrage, chauffage au mazout, PEB C. Quelques modernisations à prévoir. Un bien rare offrant volumes, charme et cadre de vie exceptionnel !
Général
| Référence | 7647657 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 260 m² |
| Surface du terrain | 3200 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 3 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 30 m² |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 17 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 3009 € |
|---|
Sécurité
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
Raccordements
| Citerne à mazout | Oui |
|---|
Équipements techniques
| Isolation | Oui |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Spécificités terrain
| Exposition de la façade avant | ouest |
|---|---|
| Orientation du jardin | est |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 246 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 68923 |
| PEB code unique | 20260413043300 |
Equipement extérieur
| Clôture | Oui |
|---|---|
| Éclairage | Oui |
| Abri de jardin | Oui |