Villa - option v. - 1301 Wavre Bierges -
Description
***OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Villa de 320 m² au total (240m² hab + caves), pleine de charme, idéalement située à seulement 15 minutes de Bruxelles. Implantée en terrain de fond, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de +- 50 ares — une véritable rareté dans la région ! Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, un grand bureau, un vaste séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à une grande terrasse avec espace BBQ et salle à manger extérieure. De l’autre côté, une cuisine avec coin à déjeuner ainsi qu’une salle à manger de 25 m², offrant des espaces de vie agréables. À l’étage : Une grande chambre parentale, 3 chambres, une salle de bains complète (bain-douche et WC) ainsi qu’une seconde salle de bains. Le sous-sol comprend des caves (80m²) Plusieurs emplacements de parking complètent le bien. DIVERS : Châssis PVC double vitrage (1995), chauffage au mazout Viessmann (1995), cuisine (2017) et salles de bains (2010), électricité conforme jusqu’en 2044, PEB D, quelques modernisations à prévoir. Bien rare dans la région, à ne pas manquer ! Disponible 1 mois après l’acte authentique.
Général
| Référence | 7582827 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 4965 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction | 1937 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1996 |
| Nombre de parking | 6 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Adoucisseur | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Salle à manger (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Bureau (surface) | 21 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2475 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Oui |
|---|
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
À proximité
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 271 |
| E total (Kwh/an) | 73649 |
| PEB code unique | 20220509021068 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
|---|