Villa - option v. - 1310 La Hulpe -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS **** Superbe villa de caractère aux très beaux volumes de 310m² habitables implantée sur un agréable terrain de 13a 87ca sans vis -à-vis. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de la Mazerine et de toutes ses facilités, la villa à été entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité alliant charme et modernité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée (14m²) avec superbe cage d’escalier et toilette visiteurs, vaste espace de vie de 67m² (salon - espace polyvalent avec feu ouvert cassette et salle-à-manger avec poêle à pellets), cuisine (29,75m²) ouverte super-équipée avec coin à déjeuner et 2 vastes terrasses. Au 1er étage, hall de nuit desservant 3 belles chambres (23- 15 et 15m²) et une salle de bain. Au 2ème étage, suite parentale comprenant une chambre (32m²), un dressing et une salle de douche. A l'entre-sol, partie 1 : studio de 35m² avec accès indépendant comprenant une pièce principale avec cuisine américaine, couloir avec espace buanderie et une salle de douche (>>> actuellement loué 600€/mois; pas de domiciliation possible). Partie 2 : couloir avec grand placard de rangement, une chambre (ou bureau) de 12m², buanderie (14m²) avec douche, toilette et 2 caves (11 et 14m²) >>> présence d’un accès latéral indépendant : possibilité profession libérale. DIVERS: installation électrique conforme, PEB.: C, construction traditionnelle, châssis en PVC double vitrage partout (2005), chauffage central au gaz, garage, 4 emplacements de parking à l’extérieur, terrasses, citerne d’eau de pluie (3.000L) avec groupe hydrophore (robinetterie extérieure, toilettes et machine-à-laver), adoucisseur d’eau, abri de jardin, tondeuse automatique, robot de jardin,... A découvrir sans plus attendre ! Sa luminosité, ses volumes et sa situation ne vous laisseront pas indifférent!
Général
| Référence | 5927486 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1387 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 310 m² |
| Surface du terrain | 1387 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre de parking | 4 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 32 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 67 m² |
| Cuisine (surface) | 29.75 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2342.82 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 227 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| E total (Kwh/an) | 92354 |
| PEB code unique | 20229118006616 |