Maison - à vendre - 1310 La Hulpe - 575 000 €

Description

Superbe maison au cœur du très prisé quartier du Champ des Mottes. Une situation privilégiée pour profiter du centre de La Hulpe, de son château et de toutes les facilités, tout en rejoignant aisément les grands axes. Érigée sur un terrain de 4 ares 59 centiares, elle développe ± 140 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le hall avec WC invités vous mène vers un magnifique séjour lumineux, où le feu ouvert invite à partager de douces soirées. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine équipée ouverte composent un bel espace de convivialité, avec un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux garage avec espace buanderie de ± 30 m², attenant à la maison, complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (± 8,5, 16 et 17 m²) ainsi qu’une salle de bains lumineuse et complète, équipée de 2 vasques, d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, l’agréable terrasse et la jolie vue sur la verdure environnante invitent à la détente. Une maison accueillante, dans un quartier où il fait bon vivre ! Bien actuellement loué. DIVERS : PEB C - Électricité conforme - Chaudière gaz à condensation - Châssis bois double vitrage - Raccordée aux égouts - Cabane de jardin - Système d’alarme.

Général

Référence	7918905
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	459 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2016
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	VAILLANT
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non
Batterie domestique	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	8.5 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	10.7
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	13.5 m²
Hall d'entrée (surface)	7.5 m²
Hall de nuit (surface)	4.5 m²

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1111 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	187
Emission CO2 (émission CO2)	35
E total (Kwh/an)	24595
PEB code unique	20210501002400
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/05/2031
Date du PEB (datetime)	01/05/2021
Obligation de rénovation	Non