Maison - option v. - 1310 La Hulpe -

Description

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Maison aux multiples possibilités de +/- 233m² habitables, implantée sur un terrain de 7a 61ca. Située à La Hulpe, elle se distingue par ses beaux volumes, son espace professionnel/polyvalent de plus de 67m² et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d’entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 33m² avec feu ouvert cassette, une cuisine équipée de 12,40m² ainsi qu’un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un second salon, complété par une mezzanine fermée à l’étage. Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres (16,50m² ; 12,40m² ; 12,40m²), une salle de bains et un espace salle de douche. Au 2e étage, un grenier aménagé offre une chambre supplémentaire. Véritable atout du bien, le rez-de-jardin accueille un vaste espace professionnel/polyvalent de 67,30m² disposant de sa propre cuisine et d’un WC supplémentaire. Une configuration idéale pour une profession libérale, une activité professionnelle, un projet multigénérationnel ou simplement pour bénéficier d’espaces supplémentaires. DIVERS : construction traditionnelle, caves (archives, chaufferie et rangement), châssis bois double vitrage, système d’alarme, piscine filtrée et chauffée, jardin entièrement clôturé, etc. Un bien singulier, soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités et de beaux volumes ! PEB C. Très belle opportunité !

Général

Référence	7919094
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	525 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	233 m²
Surface du terrain	761 m²
Disponibilité	01/01/2027

Bâtiment

Année de construction	1978
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2011

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	au bois

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16.5 m²
Chambre 2 (surface)	12.4 m²
Chambre 3 (surface)	12.4 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	33.1 m²
Cuisine (surface)	12.4 m²
Bureau (surface)	10.4 m²
Hall d'entrée (surface)	6.8 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	2.5 m²

À proximité

Écoles (distance (m))	1100
Transports en commun (distance (m))	120
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1400

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2815.71 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	212
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	29665
PEB code unique	20261023015378
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/10/2036
Date du PEB (datetime)	23/10/2026
Obligation de rénovation	Non