Villa - option v. - 1325 Chaumont-Gistoux -
Description
*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa de ± 193m² au total hors grenier (173m² hab) à DION-LE-MONT, dans un quartier très recherché, construite au début des années 1990 et implantée sur une magnifique parcelle de 12ares 42ca bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les champs. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC, d’une belle pièce de vie très agréable avec accès à une véranda, d’une cuisine équipée séparée ainsi que d’un grand garage (possibilité de le transformer). À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres, 2 espaces dressing, une salle de bains complète ainsi qu’un grand grenier de rangement. À l’extérieur, la villa dispose également d’un espace de stockage, d’un carport et de plusieurs emplacements de parking à l’avant de la maison. Côté technique : PEB D, à la limite du C, installation électrique conforme jusqu’en 2049, châssis en bois double vitrage, maison raccordée aux égouts, citerne à mazout de 2.500 litres et citerne d'eau de pluie (non raccordée). Cette villa offre un très beau potentiel et un cadre de vie particulièrement agréable. Quelques modernisations sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et d’en faire une maison à votre image. Prix 550.000€ sous réserve d'offre supérieure - Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Général
| Référence | 7815875 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 193 m² |
| Surface du terrain | 1242 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre de parking | 4 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Non |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Dressing (surface) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2588 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
Sécurité
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
À proximité
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestation sol | Oui |
| Ascenseur conforme | Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 278 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 75018 |
| PEB code unique | 20230223004334 |