Villa - à vendre - 1325 Chaumont-Gistoux - 595 000 €

Description

Charmante villa d’une superficie totale d’environ 200m², dont 175m² habitables + un garage, idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Dion. Bénéficiant d’une localisation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate de Louvain-la-Neuve, offrant un accès aisé aux principaux axes routiers et commodités. La maison se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire/espace rangement et toilette invités, un garage pour une voiture et, sur un premier demi niveau, une agréable salle à manger, une cuisine super équipée donnant accès à une grande terrasse Une véranda équipée d’un système d’air conditionné complète cet espace de vie. Au 2ème demi niveau, vous découvrirez un salon cosy et un petit balcon, une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle de douche à parachever, ainsi qu’une toilette séparée. Au demi niveau supérieur accueille également une chambre supplémentaire et le dernier étage se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de douche avec toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin plat, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement agréable et paisible, ainsi que de facilités de stationnement. DIVERS : Le bien est raccordé aux égouts, chaudière au gaz (changée en 2024), châssis en bois double vitrage, CE non conforme, PEB C, nouveau parquet, placards/dressing sur mesure. Une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Louvain-la-Neuve et des grands axes. À découvrir sans tarder ! Descriptif complet sur www.TRIOR.be

Général

Référence	7864043
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	1030 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1981
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	10 m²
Salle à manger (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	5.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3151 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	234
E total (Kwh/an)	50674
PEB code unique	20260726006598