Maison - option v. - 1330 Rixensart -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à deux pas du centre de Rixensart, à proximité de la gare et offrant un accès rapide aux commodités environnantes (écoles, commerces, transports…), cette charmante maison villageoise est érigée sur un terrain de 5a47ca. Construite dans les années 1920, elle propose une surface habitable de 200m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, suivi d’un agréable séjour de 36 m² avec une cassette à bois, une cuisine super-équipée, et une arrière-cuisine/buanderie avec toilette. À l'étage, un palier en demi-niveau donne accès à une salle de bain complète (douche, baignoire, meuble double lavabo, et toilette). Sur le demi-niveau supérieur, le hall de nuit dessert trois belles chambres (9,5, 12 et 18 m²), dont une aménagée en dressing. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres confortables (13,5 et 22 m²) et un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol, des caves de rangement complètent l'intérieur de la maison. À l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse avec piscine semi-enterrée et d'un jardin orientés à l'ouest, parfaits pour des moments de détente. DIVERS : PEB : D, chauffage au gaz (chaudière Bosch 2021), châssis en PVC double vitrage (2007), électricité conforme, cabane de jardin, ... .A visiter sans tarder. Une visite ? Appelez-nous !
Général
Référence | 6144468 |
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Catégorie | Maison |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 200 m² |
Surface du terrain | 547 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
Année de construction | 1920 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Année de rénovation | 2010 |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages | 2 |
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Equipement de base
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | super-équipée |
Marque de chauffage | Bosch |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
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Type d'environnement | proximité de la gare |
Exposition de la façade avant | est |
Orientation de la terrasse | ouest |
Orientation du jardin | ouest |
Divers
Buanderie | Oui |
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Type de grenier | seulement rangement |
Cave | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Feu ouvert (détails) | Cassette |
En chiffres
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 18 m² |
Chambre 2 (surface) | 12 m² |
Chambre 3 (surface) | 9.5 m² |
Chambre 4 (surface) | 22 m² |
Chambre 5 (surface) | 13.5 m² |
Largeur de façade | 6.4 |
Salle de séjour (surface) | 36 m² |
Cuisine (surface) | 12 m² |
Buanderie (surface) | 11 m² |
Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
Orientation de la terrasse 1 | ouest |
Hall de nuit (surface) | 11 m² |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) | 848 € |
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Equipement extérieur
Piscine | Oui |
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Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Sécurité
Sécurité | Oui |
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Domaine juridique
Servitude | Non |
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Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Équipements techniques
Isolation | Oui |
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Châssis (type) | pvc |
Certificats / Attestations
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Attestation sol | Oui |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 25 m² |
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Energie
Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 338 |