Maison - option v. - 1330 Rixensart -

5 1 200 m² PEB : D

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à deux pas du centre de Rixensart, à proximité de la gare et offrant un accès rapide aux commodités environnantes (écoles, commerces, transports…), cette charmante maison villageoise est érigée sur un terrain de 5a47ca. Construite dans les années 1920, elle propose une surface habitable de 200m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, suivi d’un agréable séjour de 36 m² avec une cassette à bois, une cuisine super-équipée, et une arrière-cuisine/buanderie avec toilette. À l'étage, un palier en demi-niveau donne accès à une salle de bain complète (douche, baignoire, meuble double lavabo, et toilette). Sur le demi-niveau supérieur, le hall de nuit dessert trois belles chambres (9,5, 12 et 18 m²), dont une aménagée en dressing. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres confortables (13,5 et 22 m²) et un grenier de rangement accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol, des caves de rangement complètent l'intérieur de la maison. À l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse avec piscine semi-enterrée et d'un jardin orientés à l'ouest, parfaits pour des moments de détente. DIVERS : PEB : D, chauffage au gaz (chaudière Bosch 2021), châssis en PVC double vitrage (2007), électricité conforme, cabane de jardin, ... .A visiter sans tarder. Une visite ? Appelez-nous !

Général

Référence 6144468
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 547 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1920
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2010

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Marque de chauffage Bosch
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement proximité de la gare
Exposition de la façade avant est
Orientation de la terrasse ouest
Orientation du jardin ouest

Divers

Buanderie Oui
Type de grenier seulement rangement
Cave Oui
Feu ouvert Oui
Feu ouvert (détails) Cassette

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 9.5 m²
Chambre 4 (surface) 22 m²
Chambre 5 (surface) 13.5 m²
Largeur de façade 6.4
Salle de séjour (surface) 36 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Buanderie (surface) 11 m²
Hall d'entrée (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 11 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 848 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestation sol Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 338
Prendre contact pour le bien : 6144468

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