Maison - option v. - 1330 Rixensart -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison villageoise idéalement située dans l'une des plus belles rues de Rixensart, permettant un accès à pied aux commerces, à la gare et à toutes les facilités. Construite dans les années 50 sur un terrain de 3ares 71centiares orienté Ouest côté jardin, la maison développe une surface habitable de 110m² (+ garage + véranda = 160m² construits) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un spacieux garage/atelier de +/- 40m² donnant accès au jardin. Au 1er étage, le hall de nuit vous mène vers une accueillante salle à manger (13m²), une cuisine séparée fonctionnelle et équipée (9m²), un espace salon (23m²), un bureau (7m²) donnant accès à la véranda (14m²) et une salle de douche. Au deuxième niveau, le hall de nuit avec coin bureau dessert 3 chambres confortables (12, 12, 7m²) et un grenier de rangement. A l'extérieur enfin, les futurs propriétaires pourront profiter de la terrasse et du jardin agrémentés d'un point d'eau et offrant un très bel ensoleillement. DIVERS : PEB/C - Chauffage central au gaz (chaudière 2022) - Châssis double vitrage PVC 2015 - Toiture en très bon état - Rc net 1.187,00€,... A visiter rapidement. Prix demandé de 375.000€ sous réserve d'offres supérieures.

Général

Référence	6512096
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	371 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1950
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Marque de chauffage	Weshaupt
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Salle de séjour (surface)	23 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	8 m²
Surface balcony 1	20 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1086 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Clôture	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	249
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	45426
PEB code unique	20240710002165