Maison - option v. - 1330 Rixensart -

Maison - à vendre - 1330 Rixensart
4 2 165 m² 2 PEB : E

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa située dans un quartier résidentiel recherché de Rixensart à +/- 2km du centre. Implantée sur un terrain plat et privatif de 9a orienté Sud-Ouest à l'arrière, elle développe 165m² habitables et se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette visiteur, un séjour en L de 36,85m² avec poêle à bois et accès vers le jardin, une cuisine équipée (11,00m²) et un bureau (5,90m²). Le 1ier étage comprend un hall de nui qui dessert une suite parentale (chambre de 20,25m² , placards et SDB), 3 belles chambres (24,50m²; 10,90m² ; 10,90m²) et une SDB. DIVERS: terrasse avec tente solaire orientée SO/O, grenier (rangement), CC au gaz, mélange SV et DV, garage 1V, etc. PEB classé E. Travaux de modernisation à prévoir. Très chouette opportunité.

Adresse

Rue du Monastère 111 - 1330 Rixensart

Général

Référence 6686509
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 900 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1975
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Marque de chauffage JUNKERS

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 20.25 m²
Chambre 2 (surface) 24.5 m²
Chambre 3 (surface) 10.9 m²
Chambre 4 (surface) 10.9 m²
Salle de séjour (surface) 36.85 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Bureau (surface) 5.9 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1979.69 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4525 €
Revenu cadastral (€) (montant) 2079 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Divers

Type de grenier seulement rangement
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 380
Emission CO2 (émission CO2) 69
E total (Kwh/an) 73548
PEB code unique 20250407033977
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/04/2035
Date du PEB (datetime) 07/04/2025
Prendre contact pour le bien : 6686509

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