Maison - option v. - 1330 Rixensart -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa située dans une des rues les plus prisées de Rixensart, dans un clos résidentiel calme et proche du centre et des grands axes. Elle bénéficie d'une jolie vue dégagée et elle développe 163m² se composant comme suit: hall d'entrée avec toilette visiteur, séjour en L (36,50m²) avec possibilité feu ouvert et accès vers la terrasse et une cuisine (7,70m² - double évier, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four, frigo ainsi que plusieurs armoires de rangement). Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (15,70m²; 12,75m²; 8,10m² ) et une salle de bain. Au 2ème étage, un grand espace composé de 2 pièces (11,35m² & 12,05m²) pouvant facilement être aménagé en suite parentale (chambre à coucher - espace dressing - salle de bains). DIVERS: construction traditionnelle, caves (buanderie, chaufferie et rangement), mélange bois (SV) et PVC (DV) , CC au mazout, boiler électrique, tout à l'égout, garage (1V: 2,90 x 6,50), plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, système d’alarme volumétrique, certificat PEB classé E, etc. Un petit bijou dans un cadre bucolique!
Général
| Référence | 6759397 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 570 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface du terrain | 570 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation de la terrasse | nord est |
| Orientation du jardin | nord est |
En chiffres
| Largeur front de rue | 16.5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.1 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Salle de séjour (surface) | 36.5 m² |
| Cuisine (surface) | 7.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1503.29 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne à mazout (détails) | 3000l |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 367 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 91 |
| E total (Kwh/an) | 60 027 |
| PEB code unique | 20250410033747 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/04/2025 |