Maison - à vendre - 1330 Rixensart - 485 000 €
Description
Superbe maison 3 façades en excellent état, idéalement située à distance à pied du centre de Rixensart, des "Papeteries de Genval" et de toutes les facilités (gares, écoles, commerces, cinéma,...). Construite dans les années 30 sur un terrain de 5ares orienté Nord côté jardin (offrant néanmoins un bel ensoleillement), la maison développe une confortable surface habitable de +/- 160m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC visiteurs dessert un magnifique espace de vie (+/- 60m²) comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une superbe cuisine ouverte et super-équipée avec coin à déjeuner (carrelage en pierre bleue/carrelage en ciment d'époque au sol). Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres communicantes (13.5/11.5m² ; Poss. de les séparer très facilement) et une salle de bain à moderniser. Le 2ème étage est consacré aux parents et se compose d'une vaste chambre (+/- 30m²) avec salle de douche en attente. Au sous-sol, un cave de +/- 20m² complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un magnifique jardin ensoleillé agrémenté d'un espace atelier/garage (+/26m²) indépendant de la maison (idéal profession libérale,...). DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois 2009 - Chauffage central au gaz (Vaillant 2014) - NOUVELLES TOITURES 2022 - Remise en conformité mineure à prévoir - Précompte immobilier 870.00€,... Réelle opportunité à découvrir rapidement.
Général
| Référence | 6803306 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 499 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit en forme de sapin |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 30 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 870.19 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | nord |
| Orientation du jardin | nord |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|