Bien exceptionnel - à vendre - 1330 Rixensart - 799 000 €
Description
TRIOR Rixensart vous présente une somptueuse villa bourgeoise pleine de charme, nichée dans une rue très calme, à deux pas de la place de Bourgeois et en recul par rapport à la rue. Entourée d'un écrin de verdure et construite sur un terrain plat de +/- 12 ares, cette bâtisse exceptionnelle vous étonnera par ses beaux volumes. Elle se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, un vaste et beau séjour en L de 50 m² avec feu ouvert traditionnel et portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, un grand salon TV OU bureau selon vos envies, une cuisine séparée, espace polyvalent avec le garage. Au 1er étage, 4 belles chambres (13m²-22m²-22m² et 26m²) et une salle de bains complète, refaite récemment. Au 2ème et dernier étage, 2 chambres (13m² et 11m²) + un grenier, qui peut facilement être transformé en SDB. Environnement champêtre et arboré, à l'abris des regards, petit bijou à ne pas manquer ! Pour compléter cette magnifique villa, vous découvrirez 1 garage complémentaire et des caves + des emplacements de parking à l'avant. DIVERS : DV et SV en bois, chauffage au gaz de ville à condensation, une partie du toit a été changée en 2024, tout à l'égout, CE non conforme, PEB : F Maison bien entretenue - modernisations à prévoir Possibilité d'acquérir 2 terrains à bâtir en supplément (surligné en bleu sur le plan en dernière photo) au prix de 200.000€/terrain. Une division cadastrale doit encore être réalisée. A ne pas manquer - rare sur le marché
Général
Référence | 6815645 |
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Catégorie | Bien exceptionnel |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 6 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 1269 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 306 m² |
Surface du terrain | 1269 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages | 2 |
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Bâtiment
Nombre de garage | 2 |
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Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) intérieur | 2 |
Parking(s) extérieur | 3 |
Nombre de parking | 5 |
Equipement de base
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Ascenseur | Non |
Chauffage | gaz |
Type de cuisine | semi-équipée |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment | ouest |
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Exposition de la façade avant | est |
Orientation de la terrasse | ouest |
Divers
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Feu ouvert | Oui |
En chiffres
Nbre de feu(x) ouvert | 1 |
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Nbre de toilette(s) | 2 |
Chambre 1 | 22.6 |
Chambre 2 | 22.5 |
Chambre 3 | 13.5 |
Chambre 4 | 26.75 |
Chambre 5 | 13.1 |
Chambre 6 | 11.85 |
Salle de séjour | 49.5 |
Cuisine | 11.8 |
Bureau | 22.5 |
Equipement extérieur
Piscine | Non |
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Citerne d'eau | Oui |
Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
Équipements techniques
Châssis | bois |
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Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 40 |
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Sécurité
Alarme | Oui |
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Certificats / Attestations
Certificat d'électricité | oui, non conforme |
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Energie
Label PEB | F |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 454 |
E total | 152097 |
PEB code unique | 20250526010051 |