Villa - à vendre - 1330 Rixensart - 649 000 €
Description
Superbe villa implantée sur un terrain de fond dans un quartier résidentiel calme et recherché à +/- 1,7km du centre de Rixensart et de toutes ses facilités. Elle développe 208m² habitables sur un joli terrain privatif de 10a 34ca et se compose au RDC comme suit: pour la partie "vie", un hall d'entrée donnant accès à un lumineux séjour de 39,40m² et une cuisine super-équipée. La partie "nuit" comprend 3 belles chambres (17,75m²; 10,95m²; 9,35m²) dont 1 avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle de douche. Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert 2 belles chambres supplémentaires (24,40m²; 25,35m²) et une salle de douche. DIVERS: construction traditionnelle, caves (buanderie, chaufferie et rangement), grenier (rangement), châssis en bois double vitrage partout avec volets, CC au mazout à air pulsé (chaudière 2023), garage 1 voiture, plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, grande terrasse privative, système d’alarme, certificat PEB classé D, etc. Situation, volumes et luminosité vous séduiront!
Adresse
Avenue des Cerisiers 5A - 1330 Rixensart
Général
| Référence | 6865663 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1034 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 208 m² |
| Surface du terrain | 1034 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Parking extérieur | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | air pulsé au mazout |
| Type de cuisine | super-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud est |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | seulement rangement |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Feu ouvert | traditionnel |
En chiffres
| Chambre 1 | 17.75 |
|---|---|
| Chambre 2 | 10.95 |
| Chambre 3 | 9.35 |
| Chambre 4 | 24.4 |
| Chambre 5 | 25.35 |
| Salle de séjour | 39.4 |
| Cuisine | 11.85 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier | 2381.31 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé | 5443 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) | 2501 € |
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne à mazout | 2800l |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 50 |
|---|
À proximité
| Gare | 1700 |
|---|
Energie
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 260 |
| Emission CO2 | 64 |
| E total | 53 897 |
| PEB code unique | 20250701027758 |
| PEB valide jusqu'au | 01/07/2035 |
| Date du PEB | 01/07/2025 |