Bien exceptionnel - à vendre - 1330 Rixensart - 850 000 €

Bien exceptionnel - à vendre - 1330 Rixensart
7 2 270 m² 1 12 PEB : E

Description

Bien exceptionnel niché dans un écrin de verdure sur +/- 28a à seulement deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses facilités. Avec ses 270m² habitables (+ caves et garage), cette propriété vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. Le RDC vous accueille avec un hall d'entrée desservant le séjour (38m²) ainsi qu'une grande cuisine (28,45m²). Au 1er étage, 3 belles chambres (16,90m² ; 16,00m²; 20,00m²) , une SDB et une SDD avec coin buanderie. 4 belles chambres (13,95m²; 12,15m², 16,00m²; 20,00m²) au 2ème étage complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, garage 2V, plusieurs emplacements de parking à l'extérieur, caves, terrasse privative, mélange simple et double vitrage, chauffage central au gaz (Viessmann 2019), tout à l'égout, Certificat PEB classé E, etc. Un véritable petit bijou à haut potentiel!

Général

Référence 6865792
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2823 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 270 m²
Surface du terrain 2823 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 2
Parking(s) extérieur 10
Parking extérieur 10
Nombre de parking 10

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage gaz
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment nord-ouest
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation de la terrasse nord ouest
Orientation du jardin nord ouest

Divers

Buanderie Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert 0
Chambre 1 16.9
Chambre 2 16
Chambre 3 20
Chambre 4 13.95
Chambre 5 21.15
Chambre 6 16
Chambre 7 20
Salle de séjour 38
Salle à manger 28.25
Cuisine 28.25

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40

Energie

Label PEB E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 363
Emission CO2 66
E total 121 471
PEB code unique 20250619027749
PEB valide jusqu'au 19/06/2035
Date du PEB 19/06/2025
Prendre contact pour le bien : 6865792

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