Bien exceptionnel - option v. - 1330 Rixensart -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Bien exceptionnel niché dans un écrin de verdure sur +/- 28a à seulement deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses facilités. Avec ses 270m² habitables (+ caves et garage), cette propriété vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. Le RDC vous accueille avec un hall d'entrée desservant le séjour (38m²) ainsi qu'une grande cuisine (28,45m²). Au 1er étage, 3 belles chambres (16,90m² ; 16,00m²; 20,00m²) , une SDB et une SDD avec coin buanderie. 4 belles chambres (13,95m²; 12,15m², 16,00m²; 20,00m²) au 2ème étage complètent le tout. DIVERS: construction traditionnelle, garage 2V, plusieurs emplacements de parking à l'extérieur, caves, terrasse privative, mélange simple et double vitrage, chauffage central au gaz (Viessmann 2019), tout à l'égout, Certificat PEB classé E, etc. Un véritable petit bijou à haut potentiel!
Général
| Référence | 6865792 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2823 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 2823 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking extérieur (détails) | 10 |
| Nombre de parking | 10 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Orientation de la terrasse (-) | nord ouest |
| Orientation du jardin (-) | nord ouest |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.95 m² |
| Chambre 5 (surface) | 21.15 m² |
| Chambre 6 (surface) | 16 m² |
| Chambre 7 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Salle à manger (surface) | 28.25 m² |
| Cuisine (surface) | 28.25 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 363 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 66 |
| PEB code unique (-) | 20250619027749 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 19/06/2035 |
| Date du PEB | 19/06/2025 |