Villa - à vendre - 1330 Rixensart - 525 000 €
Description
Maison de caractère située à deux pas de la gare de Rixensart. Implantée sur un terrain de 7a 28ca, elle développe 178m² habitables (+ garage et caves) et se compose au RDC comme suit: hall d'entrée, séjour (46m²) avec feu ouvert, cuisine équipée, véranda (25m²) et bureau (9,90m²). Au 1er étage, vous trouverez 4 belles chambres (16,55m²; 14,10m²; 10,05m²; 9,90m²) et une salle de douche. DIVERS: construction traditionnelle (1957), grand garage, plusieurs emplacements de parking à l'extérieur, caves sous toute la maison, grenier de rangement, terrasse, citerne d'eau de pluie, châssis en bois double vitrage partout (volets), chauffage central au gaz (Viessmann), certificat PEB classé E. Très belle opportunité!
Adresse
Avenue Jean Hermant 6 - 1330 Rixensart
Général
| Référence | 6865852 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 728 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 178 m² |
| Surface du terrain | 728 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 2 |
| Parking(s) extérieur | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Videophone | Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment | nord-ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 | 16.55 |
| Chambre 2 | 14.1 |
| Chambre 3 | 10.05 |
| Chambre 4 | 9.9 |
| Salle de séjour | 46 |
| Cuisine | 11.4 |
| Bureau | 9.9 |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|
Coûts & Frais
| Précompte immobilier | 2293.81 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé | 5243 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) | 2409 € |
Équipements techniques
| Châssis | bois |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 50 |
|---|
Energie
| Label PEB | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 423 |
| Emission CO2 | 77 |
| E total | 80200 |
| PEB code unique | 20250630005669 |
| PEB valide jusqu'au | 30/06/2035 |
| Date du PEB | 30/06/2025 |