Villa - à vendre - 1330 Rixensart - 1 190 000 €
Description
PROPRIETE UNIQUE nichée dans un écrin de verdure et implantée sur un terrain privatif de 20a 29ca. Située à distance de marche du centre et de ses facilités, elle développe une surface habitable de +/- 350m² et vous offre tout le confort de vie souhaité. Le rez-de-chaussée comprend pour la partie "vie" un vaste hall d'entrée qui donne accès à un lumineux séjour avec feu ouvert, un bureau et une cuisine super-équipée. La parte "nuit" se compose de deux belles chambres (12,60m²; 12,60m²), une salle de douche, une pièce polyvalente de (8,40m² - bureau/salle de jeux, etc.) et une buanderie. Un hall de nuit au 1er étage dessert une suite parentale (chambre - SDB - placards - wc) ainsi que deux autres belles chambres (14,00m²; 14,00m²) et une salle de bain. La villa est également accessible par une seconde entrée qui donne accès à un hall desservant 2 belles pièces (13,10m² ; 17,25m²) offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, salle de jeux, sport, télé, etc.). DIVERS: construction traditionnelle (2000 + 2005), piscine extérieure (chauffée), terrasses, garage 2 voitures, panneaux photovoltaïques (x24), chauffage central au gaz, châssis en bois double vitrage partout, caves, grenier de rangement, etc. PEB classé C. RARE OPPORTUNITE!
Général
| Référence | 7109319 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2029 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 350 m² |
| Surface du terrain | 2029 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Parking extérieur (détails) | 5 |
| Nombre de parking | 7 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Feu ouvert (détails) | cassette |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.6 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12.6 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 3892.94 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | extérieure |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | 88624 |
| PEB code unique | 20250619027025 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/06/2025 |