Maison unifamiliale - à vendre - 1330 Rixensart - 370 000 €
Description
Charmante maison située dans un environnement résidentiel paisible, idéalement positionnée entre le centre de Rixensart et les Papeteries de Genval. Implantée sur un terrain de 5 ares 06 centiares, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et privatif, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de près de 29 m² composé de 2 pièces en enfilade avec cuisine ouverte. Un escalier donne accès au rez-de-jardin où vous retrouverez une pièce polyvalente avec une seconde cuisine, une toilette visiteurs et 2 caves (chaufferie et rangement). Aux étages, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). DIVERS: construction traditionnelle, grenier de rangement sous les combles au 2ème étage), châssis en bois double vitrage partout, chauffage central au gaz (chaudière à remplacer), 1 emplacement de parking privatif devant la maison, etc. Certificat PEB classé D. Très beau potentiel pour un premier achat ou un investissement !
Général
| Référence | 7114668 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 506 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 506 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.6 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28.7 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 499.63 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 333 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 56991 |
| PEB code unique | 20250801012890 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 01/08/2025 |