Bien exceptionnel - à vendre - 1330 Rixensart - 1 245 000 €
Description
Somptueuse villa aux volumes généreux, implantée sur un terrain plat et privatif de 16a 41ca. Située dans une petite rue à sens unique à "Bourgeois", elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, d'un lumineux séjour de 59,15m², dune cuisine super-équipée (29m²) avec arrière-cuisine et d'un bureau (22,05m²). Au 1er étage, une jolie suite parentale (40m²: chambre - dressing- salle de bains), 3 belles chambres (22,05m²; 13,50m²; 13,50m²) et une salle de bains. Au sous-sol, un hall donnant accès à une pièce polyvalente (29,00m²) aménagée en home-cinéma/salle de sport, une vaste cave-à-vin (22,05m²), une buanderie/chaufferie de (19,90m²), un garage 2 voitures et une cave de rangement (20m²). DIVERS: construction traditionnelle (2002), piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur), châssis en aluminium thermolaqué double vitrage partout, chauffage central au gaz, boiler, domotique, etc. PEB classé C. Situation, volumes et luminosité vous séduiront.
Général
| Référence | 7290447 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1641 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 1641 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre de parking | 6 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) | sud-ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Orientation de la terrasse (-) | sud ouest |
| Orientation du jardin (-) | sud ouest |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Feu ouvert (détails) | K7 |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 22.05 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.5 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Salle de séjour (surface) | 59.15 m² |
| Buanderie (surface) | 19.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 3747.28 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | extérieure |
| Citerne d'eau | Oui |
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 181 |
| E total (Kwh/an) | 72700 |
| PEB code unique (-) | 20251106029669 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 06/11/2025 |
| Date du PEB | 06/11/2035 |