Maison - option v. - 1330 Rixensart -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Lumineuse villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du centre de Rixensart. Implantée sur un terrain plat et privatif avec vue dégagée sur un petit bois communal, elle se compose au rez-de-chaussée comme suit: vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, séjour en L de 45,60m² avec poêle à bois et cuisine équipée. L'espace nuit s’organise sur deux demi-niveaux comprenant, d'une part une chambre à coucher (16,80m²) avec coin dressing/bureau, une salle de bains et une salle de douche, et d'autre part, un palier avec toilette indépendante et 3 belles chambres (13,50m²; 10,65m²; 8,70m²). DIVERS: construction traditionnelle (1975), terrasse orientée sud-ouest, garage, double vitrage partout, chauffage central au gaz, compteur bi-horaire, etc. Certificat PEB classé C. Très belle opportunité!
Général
| Référence | 7305404 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 800 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre de parking | 4 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Orientation de la terrasse (-) | sud |
| Orientation du jardin (-) | sud |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.65 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.7 m² |
| Salle de séjour (surface) | 45.6 m² |
| Cuisine (surface) | 10.65 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2592.65 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 75 m² |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 255 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 46 |
| E total (Kwh/an) | 53 489 |
| PEB code unique (-) | 20251208001422 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 08/12/2035 |
| Date du PEB | 08/12/2025 |