Maison - à vendre - 1330 Rixensart - 485 000 €

Description

Charmante villa de 150 m², implantée sur un joli terrain arboré de 7 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à environ 1,5 km du centre. Habitable de plain-pied, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, la partie “vie” comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un vaste séjour de 47 m² avec accès vers les terrasses, ainsi qu’une cuisine équipée. La partie “nuit” offre une chambre (13,70 m²) avec salle de douche attenante. Au 1er étage, un hall de nuit avec placards et toilette indépendante dessert un coin bureau ainsi que trois belles chambres (12,65 m², 12,05 m² et 12,05 m²) et une salle de bains. DIVERS : garage 1 voiture avec espace buanderie, châssis en bois double vitrage partout, chauffage électrique par accumulateurs (x2), tout à l'égout, etc. PEB classé E. Très chouette opportunité!

Général

Référence	7673223
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	70 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	700 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1987
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Nombre de parking	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud est

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Poêle à bois

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Chambre 1 (surface)	13.7 m²
Chambre 2 (surface)	12.65 m²
Chambre 3 (surface)	12.05 m²
Chambre 4 (surface)	12.05 m²
Salle de séjour (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	13.15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2451 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Non

Sécurité

Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	364
Emission CO2 (émission CO2)	65
E total (Kwh/an)	65049
PEB code unique	20260218015826
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/04/2036
Date du PEB (datetime)	18/02/2026