Villa - à vendre - 1330 Rixensart - 519 000 €

Description

Villa pleine de charme de 140m² au total à Limal, limite de Rixensart ! Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 7a 36ca — coup de coeur assuré ! Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec toilette invités, un vaste séjour lumineux de 33,5m² avec accès direct à une terrasse et un superbe jardin, une cuisine équipée de 9,5m² et enfin un garage de 23m² comprenant un espace buanderie. À l’étage, le hall de nuit offre un espace de 11,5m² pouvant faire office d'un espace bureau, dessert sur 3 chambres (10,5m² ; 13m² ; 19m²) et une salle de bains. Plusieurs emplacements de parking complètent le bien. DIVERS : Châssis en bois et PVC, chauffage au gaz, électricité non conforme, système d'alarme, PEB D, modernisations à prévoir. Bien rare dans la région, à ne pas manquer !

Général

Référence	7739848
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	736 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1982
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	10.5 m²
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	9.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Oui

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	324
E total (Kwh/an)	50331
PEB code unique	20131210013928