Maison - à vendre - 1330 Rixensart - 395 000 €

Description

Maison 3 façades de 142m² habitables, située à deux pas des Papeteries de Genval et de toutes leurs facilités. Implantée sur un terrain de 3a 58ca, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilette visiteurs, d’un séjour de 34,15m² composé de trois pièces en enfilade ainsi que d’une cuisine semi-équipée de 11m² avec coin déjeuner donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, un hall de nuit avec toilette indépendante, trois chambres (14,05m², 13,30m² et 8,25m²) ainsi qu’une salle de douche. DIVERS : caves (chaufferie et rangement), garage, terrasse avec pergola, châssis en bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz, boiler électrique, compteur digital, PEB F. À découvrir sans tarder !

Général

Référence	7782048
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	142 m²
Surface du terrain	358 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1954
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	est
Exposition de la façade avant (-)	ouest
Orientation de la terrasse (-)	est
Orientation du jardin (-)	nord est

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (Ouvertures)	bois
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Chambre 1 (surface)	14.05 m²
Chambre 2 (surface)	13.3 m²
Chambre 3 (surface)	8.25 m²
Salle de séjour (surface)	34.15 m²
Cuisine (surface)	11.05 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Non
Abri de jardin	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	435
Emission CO2 (Emission GES)	81
E total (Kwh/an)	60017
PEB code unique (-)	20260604056678
PEB valide jusqu'au (validité)	04/06/2036
Date du PEB	04/06/2026

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires