Maison - option v. - 1332 Genval -
Description
*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Maison villageoise 3 façades pleine de potentiel, située au fond d’une impasse, au calme absolu du quartier “Mahiermont”, offrant un accès rapide à toutes les facilités. Construite sur un terrain de 3 ares 22 centiares, orienté plein sud et offrant une vue à couper le souffle, la maison développe une surface habitable de ± 175 m² (grenier aménageable inclus) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert de confortables espaces de vie (± 32 m²) comprenant un salon/salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée (± 10 m²) donnant accès à une petite véranda. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (± 15 m² et ± 14 m²), 1 bureau (± 5 m²) et un vaste grenier aménageable (± 35 m²) offrant un superbe potentiel. Au rez-de-jardin, un hall avec toilette dessert une salle de douche, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un espace de rangement. Cette maison évolutive constitue un véritable projet de vie pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel. DIVERS : PEB/C - chauffage central au gaz (Vaillant) – châssis double vitrage (alu/PVC) – électricité non conforme – habitation raccordée aux égouts – parkings privatifs devant la maison. Une opportunité rare, à découvrir rapidement.
Général
| Référence | 7586969 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 322 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Marque de chauffage | Vaillant |
Divers
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 32 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 20 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Clôture | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestation sol | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 232 |
| E total (Kwh/an) | 47764 |
| PEB code unique | 202510228027152 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terrasse | sud |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud |