Maison - à vendre - 1332 Rixensart Genval - 375 000 €
Description
Charmante maison villageoise, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des Papeteries de Genval, dans une petite ruelle paisible offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant à un salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle + une toilette. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables de ±12 m² et ±15 m² ainsi qu’une salle de douches rénovée il y a quelques années. Le deuxième et dernier étage accueille une grande chambre de ±25 m², offrant la possibilité d’y aménager une seconde salle de bains selon vos besoins. Egalement, vous trouverez des caves en sous sol. À l’extérieur, une spacieuse terrasse (pas de jardin) vous permettra de profiter d’une agréable vue dégagée. Un garage situé en face complète le bien, avec la possibilité d’être transformé en deux emplacements de parking. DIVERS : Double vitrage en PVC changés en 2008 pour une bonne partie de la maison, chaudière au gaz de 2004, PEB D, électricité non conforme, PI : 437€ Une localisation rêvée, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités de Genval. À visiter sans tarder !
Général
| Référence | 7115450 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 203 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 437 € |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
À proximité
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 333 |
| E total (Kwh/an) | 47901 |
| PEB code unique | 20250808001912 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terrasse | ouest |
|---|