Maison - option v. - 1332 Rixensart Genval -
Description
*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Agréable villa A RÉNOVER située dans un quartier résidentiel calme et recherché proche du centre : "les Papeteries de Genval". Implantée sur un joli terrain privatif de 10a 81ca orienté SUD, elle se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée avec toilette visiteurs, un lumineux séjour de 28,40m² avec feu ouvert traditionnel et une cuisine (10,20m²) semi-équipée. La partie "nuit" comprend un hall de nuit qui dessert deux belles chambres (13,00m²; 9,50m²) et une salle de bains. A l'étage, vaste hall de nuit et deux grandes chambres (2 x 15,90m²). >>> Possibilité d’aménager une salle d’eau avec toilette indépendante. DIVERS: construction traditionnelle (1971), terrasse (10m²) surplombant le jardin, caves sous toute la maison (buanderie, chaufferie et rangement), rangement sous les combles au 1er étage, chauffage central au gaz, châssis en bois simple vitrage, garage (19m²), facilité de parking à l’extérieur. PEB classé G. Très joli potentiel! A vos projets!
Général
| Référence | 7599949 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1081 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 1081 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Nombre de parking | 5 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28.4 m² |
| Cuisine (surface) | 10.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 549 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 100 |
| E total (Kwh/an) | 68526 |
| PEB code unique | 20250827010336 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 27/08/2025 |