Maison - à vendre - 1332 Rixensart Genval - 395 000 €
Description
Maison villageoise idéalement située à deux pas de la Place Communale de Genval. Implantée sur un terrain privatif de 4a 10ca, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée qui donne accès à un lumineux séjour (19,35 m²) agrémenté d’un feu ouvert ainsi que d’une cuisine équipée (14,50m²) avec coin à déjeuner. Une remise avec toilette invités, espace buanderie et chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres (14,50m² et 16,20m²), un dressing (7,80m²) et une salle de bains (meuble avec lavabo, baignoire et toilette). DIVERS : construction traditionnelle, terrasse et jardin orientés Sud-Ouest, chauffage central au gaz, mélange simple et double vitrage, cave (rangement), etc. Certificat PEB classé F. Très joli potentiel!
Général
| Référence | 7888119 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 410 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 410 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Panneaux solaires | Non |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.2 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19.35 m² |
| Cuisine (surface) | 14.5 m² |
| Dressing (surface) | 7.8 m² |
Sécurité
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 791.9 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Non |
| Abri de jardin | Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 483 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 88 |
| E total (Kwh/an) | 69711 |
| PEB code unique | 20260930038308 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 30/09/2026 |