Bien exceptionnel - à vendre - 1332 Rixensart - 1 100 000 €
Description
Superbe villa ENTIEREMENT rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité et implantée sur un terrain privatif de 13a 54ca parfaitement orienté (S/SO). Située à front d'une petite rue à sens unique à deux pas de la "Mazerine" et de toutes ses facilités, elle vous séduira par son cachet, sa lumière et ses agréables volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel hall d'entrée donnant accès à un vaste séjour en L de 46,50m², une cuisine super-équipée et une buanderie. Le 1er étage comprend un hall de nuit avec une partie en "open space" (possibilité bureau, petit salon, chambre à coucher, etc.) desservant 3 belles chambres (12,00m²; 11,80m²; 9,95m²) et une pièce polyvalente de 6,95m² (chambre supplémentaire, bureau, dressing, etc.). Une suite parentale composée d'une jolie chambre à coucher avec salle de bains au 2ème étage complète le tout. DIVERS: construction traditionnelle, remise aménagée (35m²) offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, bureaux, salle de jeux, pool house, etc.), grande terrasse orientée Sud/Sud-Ouest avec vue dégagée sur un bois, caves (chaufferie et rangement), grenier (rangement sous les combles au 2ème étage), nouvelle toiture, double vitrage partout, chauffage central gaz, installation électrique conforme (avec précâblage pour panneaux photovoltaïques), 4/5 emplacements de parking à l’extérieur, tout à l'égout, etc. PEB classé B...On y dépose ses valises! RARE opportunité!
Adresse
Avenue du Bosquet 29 - 1332 Rixensart
Général
| Référence | 6816822 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1354 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface du terrain | 1354 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Parking extérieur (détails) | 4 |
| Nombre de parking | 4 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Videophone | Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 26.7 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.95 m² |
| Salle de séjour (surface) | 46.5 m² |
| Cuisine (surface) | 18.25 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 136 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| PEB code unique | 20250430016479 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/04/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 30/04/2035 |