Description
Superbe villa de 300m² habitables (+ garage et caves) nichée dans un écrin de verdure à front d'une petite rue résidentielle calme à seulement 50m du "Bois des Rêves". Elle est implantée sur un joli terrain privatif de 18a 50ca à moins d'un km du Louvain-la-Neuve et a bénéficié d'une belle rénovation au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 48,40m² avec poêle à pellets, une pièce polyvalente (27,00m²) offrant de nombreuses possibilités (family-room, pièce de jeux, salon télé), cuisine USA (13,70m²) super-équipée, un bureau (17,15m²), 3 belles chambres (17,30m² AVEC salle de douche attenante, 15,00m², 14,65m²) et une salle de douche (meuble avec double lavabo, douche à l'italienne et sauna). Le 1ier étage comprend 3 chambres supplémentaires (21,60m², 21,60m², 14,65m²) ainsi qu'une salle de bains (meuble avec lavabo, baignoire, douche et toilette). DIVERS: jardin plat et privatif, terrasse, toiture refaite en 2021, double vitrage partout, chaudière à condensation (vaillant 2025), installation électrique conforme (2024), garage 1V, 6 emplacements de parking à l’extérieur, caves (buanderie, chaufferie et rangement), tout à l'égout, tondeuse automatique, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (arrosage extérieure), poulailler, potager, etc. PEB classé D. On y dépose ses valises!
Adresse
Avenue du Parc 15 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Général
| Référence |
6546080 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1850 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
300 m² |
| Surface du terrain |
1850 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
5 |
| Nombre de parking |
5 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Marque de chauffage |
Vaillant |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
17.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.65 m² |
| Chambre 4 (surface) |
21.6 m² |
| Chambre 5 (surface) |
21.6 m² |
| Chambre 6 (surface) |
14.65 m² |
| Salle de séjour (surface) |
48.4 m² |
| Bureau (surface) |
17.15 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
2616.59 € |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
5735 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2635 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
305 |
| E total (Kwh/an) |
80521 |
| PEB code unique |
20240912007990 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terrasse |
ouest |
| Orientation du jardin |
nord est |
