Maison - à vendre - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 445 000 €
Description
À seulement 20 minutes à pied du centre d’Ottignies et de Louvain-la-Neuve, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison 4 façades d’environ 170 m² habitables, idéalement située en fond de clos sur un terrain de 6 ares 38 centiares, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la zone de parking privative pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous accédez ensuite à la maison par un hall d’entrée accueillant, qui dessert les agréables espaces de vie : un lumineux séjour de 30,5 m² avec accès direct au jardin, une cuisine entièrement équipée (installée en 2010) et une véranda de 9 m², actuellement utilisée comme salle de jeux — idéale pour les enfants. À l’étage, vous découvrirez une salle de douche moderne avec WC (rénovée en 2010), ainsi que trois chambres confortables de 14,5 m², 9,5 m² et 12 m². Cette dernière donne accès à un grenier aménagé en deux chambres en enfilade de 8,5 m² et 11 m². Le demi-sous-sol propose des volumes supplémentaires très pratiques : un espace bricolage de 9,5 m², une buanderie avec chaufferie (7,5 m²) et un spacieux garage de 27 m² (porte manuelle). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin qui entoure la maison, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation multiple. Deux grandes terrasses bien exposées (Sud-Est et Nord-Ouest) prolongent agréablement les espaces de vie, idéales pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. En résumé, cette maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à proximité directe des écoles, commerces, transports et axes routiers. A découvrir sans tarder !
Général
| Référence | 6889168 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 638 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | BUDERUS |
| Adoucisseur | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | grenier avec chambres |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 | 14.5 |
| Chambre 2 | 9.5 |
| Chambre 3 | 12 |
| Salle de séjour | 30.5 |
| Cuisine | 12 |
| Buanderie | 7.5 |
| Bureau | 8.5 |
| Hall d'entrée | 14.5 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier | 1752 € |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Energie
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 293 |
| E total | 52792 |
| PEB code unique | 20250623001864 |
Equipement extérieur
| Clôture | Oui |
|---|