Villa - option v. - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Grande villa située au bout d'un petit clos résidentiel dans le quartier recherché du "Petit-Ry". Implantée sur un jolie terrain de 6a 67ca avec vue dégagée, elle se compose au rez-de-chaussée pour la partie "vie" d'un hall d'entrée avec toilette visiteurs, séjour de 33m² avec accès vers la terrasse et une cuisine équipée. La partie "nuit" comprend un hall de nuit, 4 belles chambres (14,20m²; 11,05m²; 12,60m²; 10,80m²) et une salle de bains. Au 1ier étage, vous trouverez un palier donnant accès à une 5ème chambre (12,80m²) et une mezzanine de 18,60m² (possibilité de convertir en 6ème chambre). Le rez-de-jardin comprend 2 bureaux (32m²; 16m²) ainsi qu'une buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Un accès indépendant pourrait convenir à une profession libérale. DIVERS: terrasses (avec partie couverte), double vitrage partout, chauffage central au gaz, boiler, facilité de parking, etc. PEB classé E. Situation, volumes et luminosité vous séduiront!
Général
| Référence | 7202706 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 667 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 212 m² |
| Surface du terrain | 667 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2007 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation de la terrasse | nord est |
| Orientation du jardin | nord est |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.05 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.8 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 6 (surface) | 18.6 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2298.59 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 390 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 97 814 |
| PEB code unique | 20250923027582 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/09/2025 |