Villa - option v. - 1380 Lasne -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ***  Idéalement située dans un quartier résidentiel prestigieux au calme absolu, venez découvrir cette fermette 4 façades pleine de charme. Construite en 1988 sur un superbe terrain de 30a 40ca très privatif et orienté Ouest en façade arrière, la maison développe une surface habitable de 200m² (+ garage + remise + grenier = 270m² utiles) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, spacieux hall d'entrée (16m²) avec vestiaire et WC visiteurs, magnifique séjour de 46m² comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger, cuisine séparée équipée (13m²), arrière cuisine/buanderie (10m²), garage 1 voiture (21m²) et espace de rangement (12m²). A l'étage, le grand hall de nuit dessert une confortable suite parentale (27m² : chambre/dressing/salle de bain), 4 chambres d'enfants (12,50 - 12 - 12 et 9m²) et une salle de bain (3,50m²). Un grenier de rangement complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur, on découvre un magnifique jardin et une terrasse baignée de soleil et agrémentés d'un espace boisé. Spacieux parking privatif avec portail. DIVERS : PEB/E - Chauffage électrique - Châssis double vitrage bois 1988 - Précompte immobilier = 2.148€,... Prix demandé de 695.000€ sous réserve d'offres supérieures. A visiter rapidement. 

Général

Référence	5980119
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	2000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	3040 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1988
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	toit en forme de sapin
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	27 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	46 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	18 m²
Surface balcony 1	30 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2148 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	non

Charges & Rendement

Loué	Oui
Type de bail	9 ans

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	421
Emission CO2 (émission CO2)	120
E total (Kwh/an)	79739
PEB code unique	20221204014866