Fermette - option v. - 1380 Lasne -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située dans un petit clos à Plancenoit, cette splendide villa de charme de 200m² avec garage (180m² hab) vous séduira sans aucun doute. Sise sur une parcelle de 7 ares orientée sud, cette maison avec énormément de caractère a été fraichement rénovée. On y dépose ses valises et on peut même y vivre de plain pied ! Elle se compose d'un hall d'entrée, une toilette, une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse, une cuisine équipée et séparée, un espace chaufferie, 2 chambres avec 2 salles d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 suites avec dressing sur mesure et salles de douche. Une petite buanderie et un garage pour 1V complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un sympathique jardin plat et terrasse orientés plein sud + petit cabanon de jardin . DIVERS: PI : 2393€ - RC 3816€ - Construction +- 1975 - rénovation entre 2012 et 2016 - Double vitrage en bois changés en 2012 ET 2016 - Chaudière au mazout de 2005 - PEB C - CE conforme jusqu'en 2039 et bi horaire - Toiture changée en 2016 - dressings sur mesure dans certaines chambres - cuisine et sdb 2015 - Libre d'occupation le 1/8/2025! - A ne pas manquer / va vite partir...

Général

Référence	6282624
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	700 m²
Disponibilité	01/08/2025

Bâtiment

Année de construction	1975
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2016
Type de toit	en pente
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	12.66 m²
Chambre 2 (surface)	10.8 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2393 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	187
E total (Kwh/an)	46262
PEB code unique	20240701023333