Maison - option v. - 1380 Lasne -

Description

*** OPTION - DANS l'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Ravissante maison 2 façades située dans le quartier recherché de Plancenoit, permettant un accès rapide aux grands axes (chaussée de Charleroi, Ring,...) et à toutes les facilités de Waterloo. Au coeur d'une petite ruelle piétonne, la maison développe une surface habitable de 85m² (+ cave + atelier extérieur = 105m² utiles) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon avec poêle à pellets/bûches, une cuisine équipée récemment rénovée et un espace salle à manger. Aux étages, le hall de nuit dessert une chambre de 12.5m², une salle de douche et un dressing/bureau (6.5m²) donnant accès à une deuxième chambre (13m²) dans les combles. Une cave complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un petit espace extérieur (petite terrasse de +/- 3m2). DIVERS : PEB/E - Chauffage électrique (brique réfractaire) + poêle - Châssis triple vitrage PVC - Electricité conforme - Toiture en excellent état - Précompte immobilier de +/- 200€,... Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin (+/- 250m²) non attenante à la maison et accessible par une servitude (15.000€). Opportunité exceptionnelle comme 1er achat ou investissement. A visiter rapidement.

Général

Référence	6552380
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	85 m²
Surface du terrain	48 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	27 m²
Dressing (surface)	65 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	200 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3 m²

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	357
E total (Kwh/an)	28467
PEB code unique	20241204001083